# Certificat de Urbanism 215 — Strada Brestei nr. 211

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43372-215-strada-brestei-nr-211-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43372
- **Nr. CU**: 215
- **Data CU**: 2025-02-12
- **Data Publicare**: 2025-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 211 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325598755526
- **Longitude**: 23.769369908195

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 211
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 426
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Iana Teodora dobandit prin Hotarare Judecatoreasca, cota actuala 1/2 si Gavrilescu Gheorghe Razvan, dobandit prin succesiune, cota actuala 1/2 conform extras cF nr. 202599/28.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023-LM9, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inlatime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retragerile de minim 11,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG (sectiunea 2).Functiunea zonei este locuirea in locuinte individuale in obligatoriu in subzona LM; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu S=410 mp din acte si 426mp din masuratori cu numar cadastral 202599., Terenul cu numar cadastral 202599 cu S=410 mp din acte si 426mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii; destinatia-zona locuinte individuale cu regim max. de inlatime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate)completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect . Se vor respecta retragerile de minim 11,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG (sectiunea 2).Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea;Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -410 mp din acte si 426mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 28681
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202599,202599-C1,202599-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b44408716edd973cc2258c26002534e2