# Certificat de Urbanism 218 — Aleea 3 Genistilor nr. 13 F

> - instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43369-218-aleea-3-genistilor-nr-13-f-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43369
- **Nr. CU**: 218
- **Data CU**: 2025-02-13
- **Data Publicare**: 2025-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Genistilor nr. 13 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285027474172
- **Longitude**: 23.814765839377

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - instrainare teren
- **Utilizare (2)**: - instrainare teren
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Genistilor
- **Număr**: 13 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 487
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - cotă actuală 1/1 a numitilor Grigore Liviu Florin si Grigorie Daniela, conform extras C.F. nr. 211540/23.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. LM10, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale, mici cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T.max.=1,05 afectată partial de stradă propusă si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z., cu retrageri de min. 6,00 ml pt. împrejmuire și de min. 9,00 ml pt. constructii din axul propus al strazii propuse (Aleea 3 Genistilor) - conf. P.U.Z. - sect. 2. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile permise ale zonei sunt: functiunile complementare care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: instalatii publice și servicii de mică importantă, parcaje, garaje, sp. comerciale sau alimentatie publică (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale/notariale, c-tii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp, mici sp. de depozitare, modernizari si reparatii la cladiri existete; Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Imobil fără acces direct la o stradă existentă în domeniul public/nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova. , Se propune instrainare teren cu S.= 487,00 mp din acte si din măsurători cu nr. cadastral 211540., Terenul este construibil, respectand următoarele conditii: - destinatia zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 35% C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat partial de aliniament de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z.) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. propusa prin P.U.Z. (conf. sect.2). Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Simulare foto. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinte, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z., Suprafata terenului - 487,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 28216
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211540

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d501a88cb20a2095c2258c220029508c