# Certificat de Urbanism 223 — Strada Caracal nr. 79C

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43364-223-strada-caracal-nr-79c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43364
- **Nr. CU**: 223
- **Data CU**: 2025-02-13
- **Data Publicare**: 2025-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 79C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304669266067
- **Longitude**: 23.813178726127

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 79C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 354
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: servicii complexe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată în indiviziune Argeșanu Doru în cota de 1/2 dobandit prin conventie și Argeșanu Florentina in cota de 1/2 dobandit prin conventie ,conf extras de CF nr. 202804 /28.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul se află situat în zona cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general ., Conform PUZ aprobat HCL 29/2012, UTR 4 amplasamentul se află situat în zona  de servicii cu regim de înălțime maxim P+2  cu  POTmax = 35% şi CUTmax = 1,05,afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ), cu aliniament front construit   de minim 26 m distanta din axul strazii Caracal -strada de categoria II-a existenta.Functiunea principala se incadreaza in categoria M-zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=354,00 mp din acte si masuratori., Terenul cu numar cadastral 202804 cu S= 354,00 mp din acte si masuratori este construibil in urmatoarele conditii: -destinatia -zona de servicii cu regim de înălțime maxim P+2  cu  POTmax = 35% şi CUTmax = 1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ), cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructiile vor respecta aliniamentul frontului construit  de minim 26 m distanta din axul strazii Caracal -strada de categoria II-a existenta. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.CNS. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general conform PUG si zona de servicii conform PUZ,afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ), Suprafata terenului - 354,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,29/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 26880
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202804

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/17f34fdf44fed273c2258c21003ef7de