# Certificat de Urbanism 225 — Strada Lacramioarei nr. 5

> construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43362-225-strada-lacramioarei-nr-5-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43362
- **Nr. CU**: 225
- **Data CU**: 2025-02-13
- **Data Publicare**: 2025-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lacramioarei nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333585200525
- **Longitude**: 23.831043272642

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lacramioarei
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 505
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Anghel Dumitru si Anghel Vasilica conform extras CF nr. 237613/30.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012, amplasamentul se află în zonă de locuinte individuale cu  regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de stradă si de aliniament de construibilitate propusă prin P.U.Z si partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia cu retrageri de 10,00 ml pentru construire si de 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - profil 2. , Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren cu POT propus=20,25% si CUT propus=0,405.CONDITII:Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI, cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate), cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se poate construi în zona neafectată de stradă si aliniament de construibilitate propusă prin PUZ și se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru construire si de 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - profil 2; Se vor respecta prev. C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare (daca este cazul); Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte individuale ,afectat partial de stradă si de aliniament de construibilitate propusă prin P.U.Z si partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului -505 mp din acte si 482 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 31538
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237613

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c4adeb3e475d2b22c2258c260029a841