# Certificat de Urbanism 226 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 11

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43361-226-strada-constantin-brancoveanu-nr-11-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43361
- **Nr. CU**: 226
- **Data CU**: 2025-02-13
- **Data Publicare**: 2025-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33038
- **Longitude**: 23.77783

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 361
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Constantin Eftimie si Constantin Nicolita conform extras C.F nr.243200/28.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max.aprobat = 35%, C.U.T. max. = 1,05  , cu retragerile pentru constructii de min.8ml si pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Constantin Brancoveanu, Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale, cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=361,00mp din acte si 354,00 mp din masuratori cu nr. cad.243200, Terenul este construibil in urmatoarele conditii:destinatia: zona de locuinte individuale, cu regim P+2 cu  POTmax.=35 %, CUT max. = 1,05,cu retragerile pentru constructii de min.8ml si pentru imprejmuire  de min. 5,00 ml din axul  str. Constantin Brancoveanu., Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, functiunea, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale, Suprafata terenului -361,00mp din acte si 354,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 28675
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16295

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c8ab444c7d901f6c2258c22002dc8bd