# Certificat de Urbanism 232 — Strada Trandafirului nr. 17

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43355-232-strada-trandafirului-nr-17-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43355
- **Nr. CU**: 232
- **Data CU**: 2025-02-13
- **Data Publicare**: 2025-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332584860209
- **Longitude**: 23.832714957872

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 994
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1, anexa parter

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Hârnău Marin si Hârnău Maria conform extras C.F nr.228573/05.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 554/2023, terenul este amplasat în zona de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2 cu un POTmax.= 35% şi CUTmax.=1,05, cu interdictie de construire pana la elaborarea şi aprobarea documentatiei de urbanism PUZ/PUD si prin HCL nr. 155/2014 s-a aprobat "Plan Urbanistic de Detaliu referitor la construirea unei locuinte cu regim de inaltime Sp+P+1, anexa parter si imprejmuire teren", cu regim maxim de înălţime maxim P+2, POT max=35%, CUT max=1,05, cu regimul de aliniere impus din axul strazii Trandafirului de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru constructii. Se propune construire locuinta Sp+P+1, anexa parter si imprejmuire teren, cu POT propus=26,87% şi CUT propus=0,12, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=994,00mp din acte si 950,00mp din masuratori cu numar cadastral 228573, Terenul in S=994,00mp din acte si 950,00mp din masuratori cu numar cadastral 228573 este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia -zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de minim 8,00m pentru pentru construire si 5,00mp pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUD str.Trandafirului . Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; , La faza de A.C se va prezenta:Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizat.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUD -zona locuinte, Suprafata terenului -994,00mp din acte si 950,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;155/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 40681
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228573

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c5cb3dbd3c626b16c2258c2a002df82f