# Certificat de Urbanism 235 — Aleea 1 Simnic nr. 30R

> construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire partiala teren  pe laturile de vest, sud si est

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43354-235-aleea-1-simnic-nr-30r-construire-locuinta-unifamiliala-parter-si-imprejmuire-parti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43354
- **Nr. CU**: 235
- **Data CU**: 2025-02-14
- **Data Publicare**: 2025-02-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 30R bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire partiala teren  pe laturile de vest, sud si est
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338137561672
- **Longitude**: 23.797913984645

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire partiala teren  pe laturile de vest, sud si est
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire partiala teren  pe laturile de vest, sud si est
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 30R
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 314
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Manolache Caplea Maria, conform extras CF nr.257728/20.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 437/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, partial protectie cale ferată cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.Tmax. = 1,05; Imobilul nu are acces direct la una din strazile/drumurile existente in domeniul public, conform CNS nr.17/2025., Se propune: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire partiala teren  pe laturile de vest, sud si est cu P.O.T. max=35% si C.U.T. max=1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situatia existenta si propusa cu toate constructiile existente si propuse, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii ; Se va respecta retragerea de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul propus al Aleii 1 Simnic - sect.a. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinţe, afectat partial protectie cale ferată, Suprafata terenului -314,00mp din acte si 300,00mp din masuratori-lotul 2

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 437/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 25386
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257728

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a99aea1bc29e68ac2258c2000280b5c