# Certificat de Urbanism 241 — Strada Imparatul Traian nr. 39 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43347-241-strada-imparatul-traian-nr-39-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43347 - **Nr. CU**: 241 - **Data CU**: 2025-02-17 - **Data Publicare**: 2025-02-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.316128984604 - **Longitude**: 23.806445055532 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC DRAMAD CONS SRL REPREZENTATA PRIN BARA DRAGOS FLORIN - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Imparatul Traian - **Număr**: 39 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 4 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată Societatea Dramad Cons SRL, conform extras CF nr.237757/22.01.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L nr. 554/2023, U.T.R. C1, amplasamentul este situat in zona centrală și istorică :, -partial zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale; Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe., -partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax.=70%, unde regimul de inaltime si indicele de construib. POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim= 4, conf. Legii 350/2001, afectat partial de stradă prop. prin PUG, si cu retrageri de min. 8,00 ml pt. construire și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Imparatul Traian ., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=4.163 mp cu nr.cd. 237757, Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona centrala si istorica:, -partial zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, -partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax.=70%, unde regimul de inaltime si indicele de construib. POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim= 4, conf. Legii 350/2001, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate, cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pt. construire de min.8,00ml si de min.5,00ml pt. imprejmuire din axul propus al str.Imparatul Traian Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va resp Lg 114/1996 a locuintei.-pentru zona de locuinte. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica partial zona de locuinte individuale si partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 4.163mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 29692 - **Data Reg. Părinte**: 2025-01-29 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237757 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 53 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/61c95440f0fa7573c2258c27002682d2