# Certificat de Urbanism 243 — Strada Brestei nr. 525

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43345-243-strada-brestei-nr-525-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43345
- **Nr. CU**: 243
- **Data CU**: 2025-02-17
- **Data Publicare**: 2025-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 525 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3341
- **Longitude**: 23.74723

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 525
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 180
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vladu Doru Madalin si Vladu Gina Dorina, conform extras CF nr.244053/22.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05 si partial zonă cu interdicție de construire până la aprobare documentație de urbanism PUZ/PUD, cu retrageri de 8,50 ml pentru constructii si de minim 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Brestei (sect.1)., Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu nr.cd. 20235/1 si S=180 mp din acte si din masuratori, Conditii: Conditii: Terenul este construibil, în următoarele conditii: partial in zonă de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max= 35%, C.U.T. max = 1,05 si partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D.), cu poziţionarea constructiei strict in zona pe care nu este interdictia, constructiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Retrageri pentru construire de minim de 8,50 ml pentru constructii si de minim 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Brestei (sect.1). Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă. Respectarea prevederilor Cod. Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşina si servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ;Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentif al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele şi cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - partial zona locuinte si partial zonă de locuinte cu interdicție de construire până la aprobare documentație de urbanism PUZ/PUD, Suprafata terenului - 180,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 35960
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20235/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d1a9ce32ad779e0ac2258c2d003b713d