# Certificat de Urbanism 244 — Strada Cimpia Islaz nr. 50

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43344-244-strada-cimpia-islaz-nr-50-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43344
- **Nr. CU**: 244
- **Data CU**: 2025-02-17
- **Data Publicare**: 2025-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 50 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31793
- **Longitude**: 23.7863

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 50
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate -Statul Roman in administrarea Ministerului Internelor si Reformei Administrative, conform extras CF nr.243678/22.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C.4, U.T.R. sector C4-10, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica partial:, -subzona LB10  zona de locuinte  cu regim de inaltime P+3, POT= 32% si CUT= 1,2, -subzona IP10a zona institutii si servicii publice, regim de inaltime P+3, POT=32% si CUT =1,3, - zona spatii verzi amenajate,  afectat partial de zona circulatii carosabile si strada propusa prin PUZ (prelungirea B-dului Maresal Ion Antonescu), cu respectarea retragerii de min. 10,00 ml din axul str. Campia Islaz ''., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=3.700 mp din acte si 3.687mp din masuratori cu nr.cd. 22217, erenul este construibil în următoarele conditii: destinatia:, - -subzona LB10  zona de locuinte  cu regim de inaltime P+3, POT= 32% si CUT= 1,2, subzona IP10a zona institutii si servicii publice, regim de inaltime P+3, POT=32% si CUT =1,3, - zona spatii verzi amenajate, Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru construcţii si pentru imprejmuire din axul propus al str.Cimpia Islaz Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica partial zona de locuinte, partial institutii si servicii publice, partial zona spatii verzi amenajate, afectat partial de zona circulatii carosabile si strada propusa prin PUZ (prelungirea B-dului Maresal Ion Antonescu), Suprafata terenului - 3.700 mp din acte si 3.687mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 28220
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22217

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 48
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0bdeb289d03e8bd9c2258c2600476e6b