# Certificat de Urbanism 252 — Strada Paltinis nr. 16

> Construire locuinta unifamiliala S+P+1+M cu garaj auto la subsol si refacere imprejmuire la strada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43336-252-strada-paltinis-nr-16-construire-locuinta-unifamiliala-sp1m-cu-garaj-auto-la-su
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43336
- **Nr. CU**: 252
- **Data CU**: 2025-02-17
- **Data Publicare**: 2025-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paltinis nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala S+P+1+M cu garaj auto la subsol si refacere imprejmuire la strada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323340334211
- **Longitude**: 23.79829155781

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala S+P+1+M cu garaj auto la subsol si refacere imprejmuire la strada
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala S+P+1+M cu garaj auto la subsol si refacere imprejmuire la strada
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paltinis
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 900
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.78
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Stefanescu Flavia Melania conform extras C.F nr.225466/27.01.2025.Imobilul este adiacent Centrului istoric al Municipiului Craiova, zona protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova", imobil situat in zona protectie monument istoric, poz. 289 - Casa Valcu, cod DJ-II-m-B-08094 si poz. 290 Biserica" Sf. Gheorghe-Nou” cod DJ-II-m-B-08095.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pt. construire de 8,00 ml si pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul propus al str. Paltinis, aprobat prin P.U.G.; Functiunea dominanta este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunea acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constrictiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -construire locuinta individuala S+P+1E+M cu garaj la subsol si  refacere imprejmuire la strada cu POTpropus=23,47%, C.U.T.propus=0,78., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate și figurarea accesului până la un drum public;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței., La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.Se va prezenta autorizatia de desfiintatre a imobilelor existente pe teren.Situația existentă și propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curti constructii/arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale , Suprafata terenului -900,00mp din acte si 895,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 32241
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225466

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/58033315addf44d9c2258c260028f658