# Certificat de Urbanism 256 — Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 6D

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43332-256-strada-regimentul-1-artilerie-grea-nr-6d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43332
- **Nr. CU**: 256
- **Data CU**: 2025-02-17
- **Data Publicare**: 2025-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 6D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290344020436
- **Longitude**: 23.810745978171

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Romanescu Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Regimentul 1 Artilerie Grea
- **Număr**: 6D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 307
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gavrila Dumitru si Gavrila Adela. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, obligatia de anu face, in sensul de a nu incheia un contract de comodat si intabulare drept de ipoteca in favoarea ING BANK N.V. AMSTERDAM, SUCURSALA BUCURESTI conform extras CF 244408/29.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL nr. 43/2003, UTR Z3L2, imobilul se afla in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05, zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală -zona cu potential arheologic. Imobilul nu are acces direct la strada Regimentul 1 Artilerie Grea, acesta realizandu-se pe aleea de acces cu nr. cad. 229793 si 235579 ., Se propune - informare urbanistica, pentru terenul in S=287 mp din acte si 307 mp din masuratori cu nr. cad.244408., Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05, zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală -zona cu potential arheologic, cu retrageri de min.4,50 ml pentru construire si  imprejmuire din axul  aleilor de acces cu nr. cad. 229793 si 235579 . Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect.e vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;  Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii (exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.Acord ING BANK N.V. AMSTERDAM, SUCURSALA BUCURESTI.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 287 mp din acte si 307 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 30201
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244408

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f60fa3150bacf860c2258c2e003c6409