# Certificat de Urbanism 262 — Strada Dobrogea nr. 50

> - servicii de elaborare S.F. - construire Spital Ingrijiri Paleative si functiuni conexe- strada Siretului Craioava

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43327-262-strada-dobrogea-nr-50-servicii-de-elaborare-sf-construire-spital-ingrijiri-pal
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43327
- **Nr. CU**: 262
- **Data CU**: 2025-02-17
- **Data Publicare**: 2025-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 50 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - servicii de elaborare S.F. - construire Spital Ingrijiri Paleative si functiuni conexe- strada Siretului Craioava
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302620784152
- **Longitude**: 23.779876914333

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - servicii de elaborare S.F. - construire Spital Ingrijiri Paleative si functiuni conexe- strada Siretului Craioava
- **Utilizare (2)**: - servicii de elaborare S.F. - construire Spital Ingrijiri Paleative si functiuni conexe- strada Siretului Craioava
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 50
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 10793
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: mixta locuinte-institutii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a - Municipiului Craiova - domeniul public si se intabulează drept de administrarein fav. Spitalului Clinic Municipal - Filantropia Craiova, conform extras C.F. nr. 209896/28.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007-U.T.R. ZC, amplasamentul este situat în zona mixta locuinte - institutii si servicii publice cu regim înălţime max. P+3, P.O.T. max.=40%, C.U.T.max.=1,60 , zona protectie cimitir (R.=50), afectat partial de zona parcaje conform P.U.Z. - cu retragerile din axul strazii Dobrogea de min. 15,00 ml pt. constructii şi de min. 12,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii -  Sect. 3, respectiv retrageri din axul propus al str. Olanesti de min. 8,50ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt. împrejmuire din axul str. prop prin P.U.Z - sect. 5. - U.T.R. ZC - unitatea teritoriala de referinta aferenta zonei centrale a cartierului Raului-Lunca Jiului. , Se propune - servicii de elaborare S.F. construire Spital Ingrijiri Paleative si functiuni conexe- strada Siretului Craioava cu P.O.T. existent = 30% si C.U.T. existent = 0,90., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii şi de min. 12,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Siretului sect. 3, respectiv retrageri din axul propus al str. Olanesti de min. 8,50 ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt. împrejmuire din axul str. prop prin P.U.Z. - sect. 5. , Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie - daca este cazul; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații si se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor asigura minimum două accese auto și pietonale separate pentru obiectivul de investiții propus, ce vor face legătura cu rețeaua de circulație majoră din str. Siretului si respectiv str. Olanesti. Accesul carosabil rezervat salvării/intervențiilor de urgență nu va intersecta aleile de acces carosabil pentru personal și pacienți. Se va lua in considreare posibilitatea interventiei de salvare aeriană (heliport) - daca este cazul. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. , La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; La faza A.C. se va prezenta extras C.F. actualizat. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul uzufructuarilor. Situatia exitentă si propusă - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă: locuinte, institutii si servicii publice, zonă protectie cimitir, afectat partial de zonă parcaje si de stradă propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului: 10793,00 mp din acte si din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 39787
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 209896

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8123f7f936833f77c2258c290026e9ce