R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 39787 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 262 din 17.02.2025 În scopul: - servicii de elaborare S.F. - construire Spital Ingrijiri Paleative si functiuni conexe- strada Siretului Craioava Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 39787&nbsp din &nbsp05/02/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Dobrogea, nr. 50, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 209896 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Raului-Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 311/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a - Municipiului Craiova - domeniul public si se intabulează drept de administrarein fav. Spitalului Clinic Municipal - Filantropia Craiova, conform extras C.F. nr. 209896/28.01.2025. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă: locuinte, institutii si servicii publice, zonă protectie cimitir, afectat partial de zonă parcaje si de stradă propuse prin P.U.Z. Suprafata terenului: 10793,00 mp din acte si din masurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007-U.T.R. ZC, amplasamentul este situat în zona mixta locuinte - institutii si servicii publice cu regim înălţime max. P+3, P.O.T. max.=40%, C.U.T.max.=1,60 , zona protectie cimitir (R.=50), afectat partial de zona parcaje conform P.U.Z. - cu retragerile din axul strazii Dobrogea de min. 15,00 ml pt. constructii şi de min. 12,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii - Sect. 3, respectiv retrageri din axul propus al str. Olanesti de min. 8,50ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt. împrejmuire din axul str. prop prin P.U.Z - sect. 5. - U.T.R. ZC - unitatea teritoriala de referinta aferenta zonei centrale a cartierului Raului-Lunca Jiului. Se propune - servicii de elaborare S.F. construire Spital Ingrijiri Paleative si functiuni conexe- strada Siretului Craioava cu P.O.T. existent = 30% si C.U.T. existent = 0,90. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii şi de min. 12,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Siretului sect. 3, respectiv retrageri din axul propus al str. Olanesti de min. 8,50 ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt. împrejmuire din axul str. prop prin P.U.Z. - sect. 5. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie - daca este cazul; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații si se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor asigura minimum două accese auto și pietonale separate pentru obiectivul de investiții propus, ce vor face legătura cu rețeaua de circulație majoră din str. Siretului si respectiv str. Olanesti. Accesul carosabil rezervat salvării/intervențiilor de urgență nu va intersecta aleile de acces carosabil pentru personal și pacienți. Se va lua in considreare posibilitatea interventiei de salvare aeriană (heliport) - daca este cazul. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; La faza A.C. se va prezenta extras C.F. actualizat. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul uzufructuarilor. Situatia exitentă si propusă - simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - servicii de elaborare S.F. - construire Spital Ingrijiri Paleative si functiuni conexe- strada Siretului Craioava 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] protectia civila d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Comisia de Sistematizare a Circulatiei Rutiere si Pietonale din cadrul P.M.C. d.4.Studii de specialitate: Studiu de fezabilitate; Studiu geotehnic; Studiu de circulatie în incinta și în zona; Studiu de insorire conform O.M.S. 119/2014, art. 3, alin.2". Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificată. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de