# Certificat de Urbanism 264 — Strada Rovinari nr. 79

> realizarea unei unitati de servicii stomatologice integrate prin edificarea unei constructii D+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43324-264-strada-rovinari-nr-79-realizarea-unei-unitati-de-servicii-stomatologice-integrate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43324
- **Nr. CU**: 264
- **Data CU**: 2025-02-18
- **Data Publicare**: 2025-02-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rovinari nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizarea unei unitati de servicii stomatologice integrate prin edificarea unei constructii D+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308340137806
- **Longitude**: 23.817461658445

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DANCOST SRL REPREZENTATA  PRIN CLINCEA FLORIN
- **Utilizare**: realizarea unei unitati de servicii stomatologice integrate prin edificarea unei constructii D+P+1E
- **Utilizare (2)**: realizarea unei unitati de servicii stomatologice integrate prin edificarea unei constructii D+P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rovinari
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 557
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Clincea Florin Catalin si Clincea Paula Andreea, intabulare drept de superficie pe o perioada de 49 de ani in favoarea Dancost SRL, conform extras CF nr.218458/16.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018, U.T.R. LM12 , amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 ,afectat partial de strada propusa prin PUG cu retragerile pt. construire si imprejmuire de minim 8,00 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ-str. Rovinari (sect 3 din PUG) ,respectiv de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Al General Gheorghe Magheru .Functiunea dominanta a zonei este locuirea .Utilizari Propuse:- locuinte individuale cu caracter obligatoriu, in subzonele LM.  Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa.Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Aut.executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct.acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune realizarea unei unitati de servicii stomatologice integrate prin edificarea unei constructii D+P+1E cu P.O.T.max.admis=35%, C.U.T.max.adims=1,05, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate), completata cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile retragerile pt. construire si imprejmuire de minim 8,00 ml din axul propus al strazii propuse prin PUG-str. Rovinari (sect 3 din PUG) ,respectiv de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Al General Gheorghe Magheru. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Se vor asigurarea locurilor de parcare exclusiv in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme., Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii,i; Daca este cazul, referat de expertiza pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta, acordul vecinilor direct afectati de construire; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectat partiala de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -557 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 38608
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218458

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/92d5513cc439bd87c2258c2900253882