# Certificat de Urbanism 265 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 43K

> construire hala depozitare si spatii de birouri P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43323-265-strada-plaiul-vulcanesti-nr-43k-construire-hala-depozitare-si-spatii-de-birouri-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43323
- **Nr. CU**: 265
- **Data CU**: 2025-02-18
- **Data Publicare**: 2025-02-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 43K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala depozitare si spatii de birouri P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307190591947
- **Longitude**: 23.856618053034

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire hala depozitare si spatii de birouri P+1E
- **Utilizare (2)**: construire hala depozitare si spatii de birouri P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 43K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industriala
- **Regim Înălțime**: P+4, P+3, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a n umitei Rosca Alina Cornelia, conform extras CF nr.256280/03.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 - U.T.R. I3 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 23/2021, amplasamentul este situat in zona unitati economice industriale si depozitare cu regim de inaltime max. P+4, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4, afectata partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, afectata de protectie cale ferata (100m din ax) si de str. propuse prin PUG ., Utilizariele permise sunt: - unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise: - sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+3., Imobil fara acces direct la str. Plaiu Vulcanesti, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd. 255682 si De 20, conform CNS nr.2469/2024., Se propune construire hala depozitare si spatii de birouri P+1E cu POTpropus=33,51%, CUTpropus=0,3351, Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectata partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, afectata de protectie cale ferata (100m din ax) si de str. propuse prin PUG), cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea . Se vor respecta retragerile de min 10 m pentru constructii si de minim 7 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.3) si respectiv de minim 7,50 m pentru constructii si de minim 4,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.4). Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul).Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021;Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit .Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUG - zona unitati economice industriale si depozitare, afectata partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, afectata de protectie cale ferata (100m din ax) si de str. propuse prin PUG, Suprafata terenului -1.500mp din acte si 1.499mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 37703
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256280

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0cf2b901b11c3769c2258c280035678c