# Certificat de Urbanism 266 — Strada Imparatul Traian nr. 82

> - amenajare locuintă prin reamenajare pod existent - conform Legii nr. 50/1991, art. 11¹, lit. b) din Legea nr. 50/1991 (R)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43322-266-strada-imparatul-traian-nr-82-amenajare-locuinta-prin-reamenajare-pod-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43322
- **Nr. CU**: 266
- **Data CU**: 2025-02-19
- **Data Publicare**: 2025-02-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 82 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare locuintă prin reamenajare pod existent - conform Legii nr. 50/1991, art. 11¹, lit. b) din Legea nr. 50/1991 (R)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3139998831
- **Longitude**: 23.810668753662

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SOCIETATEA GTC PROIMOBIL S.R.L. reprezentată prin Gherasim Teodor Cristian
- **Utilizare**: - amenajare locuintă prin reamenajare pod existent - conform Legii nr. 50/1991, art. 11¹, lit. b) din Legea nr. 50/1991 (R)
- **Utilizare (2)**: - amenajare locuintă prin reamenajare pod existent - conform Legii nr. 50/1991, art. 11¹, lit. b) din Legea nr. 50/1991 (R)
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 82
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 640
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată, cotă actuală 1/1- SOCIETATEA GTC PROIMOBIL S.R.L. si se noteaza promisiunea de vanzare/cumparare numitului Pencea Gabriel si Pencea Florentina si se intabuleaza drepr de superficie-99 ani in fav. Distributie Energie Oltenia S.A.-conf. extras C.F. nr. 237056/21.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 210/2010, U.T.R. LM1, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu P.O.T.max.= 60% si C.U.T.max. = 2,4, partial afectata de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii şi de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazilor Imparatul Traian și Victoriei, conf. P.U.Z., Se propune - amenajare locuintă prin reamenajare pod existent - conform Legii nr. 50/1991, art. 11¹, lit. b) din Legea nr. 50/1991 (R) cu P.O.T. propus = 60% si C.U.T. propus = 2,20., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei cu nr. 1056/2024, a Autorizatiei - Modificare de tema cf.art.66 din Ord 839/2009, precum si pentru apartamentele nou propuse (amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului) în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr. 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul Garanti Bank S.A Simulare foto. În cazul în care solicitarea este prezentată de o terță persoană se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Situatia existenta si simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, partial afectata de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 622,00 mp din acte si 640,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 210/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 33998
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 237056

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0c98febbbe425623c2258c26002e069c