# Certificat de Urbanism 267 — Bulevardul Oltenia nr. 15B

> Recompartimentari interioare la imobil D+P+3 existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43321-267-bulevardul-oltenia-nr-15b-recompartimentari-interioare-la-imobil-dp3-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43321
- **Nr. CU**: 267
- **Data CU**: 2025-02-19
- **Data Publicare**: 2025-02-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Oltenia nr. 15B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Recompartimentari interioare la imobil D+P+3 existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340050511474
- **Longitude**: 23.775556435374

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C MKS PROD S.R.L REPREZENTATA PRIN PIRJOL SIMONA
- **Utilizare**: Recompartimentari interioare la imobil D+P+3 existent
- **Utilizare (2)**: Recompartimentari interioare la imobil D+P+3 existent
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Oltenia
- **Număr**: 15B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 480
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: mixta servicii publice
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a S.C MKS Prod S.R.L conform extras C.F nr.201428/13.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.254/2019 UTR ZM, ampl.studiat se află în zona mixta servicii publice si locuinte colective si functiuni complementare,functiune dominanta servicii publice si locuinte colective D+P+3 si functiuni complementare, POTmaxim=40%,CUTmaxim=2,20,partial afectat de aliniamentul de construibilitate conf.PUZ,cu retrageri: profil transversal 1-1,B-dul Oltenia,regim de aliniere pt. constructii 3,50ml de la aliniament,respectiv 15,80ml din ax B-dul.Oltenia si profil transversal 7-7, alee acces nord-vest:regim de aliniere propus pentru c-tii.2,00ml de la aliniament, respectiv 5,00ml din ax alee acces carosabil.Utilizare functionala:institutii, servicii si echipament public de nivel supramunicipal,de cartier:sedii companii si firme,servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare,expertize,consultanta si alte servicii profesionale;servicii sociale,colective si personale;sedii organizatii politice/profesionale;spatii comerciale;locuinte colective;accese carosabile;parcaje la subsol si subterane;spatii libere pietonale,pasaje pietonale acoperite; spații plantate,scuaruri; amenajari exterioare.Utilizari interzise:activități productive poluante,cu risc tehnologic, sau incomode prin traficul generat;c-tii provizorii de orice natura;dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor ce distrug arhitectura si finisajele fatadelor;statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 locuri;curatatorii chimice; depozit material refolosibile;platforme de colectare a deseurilor urbane; depozit pentru comercializare a substantelor inflamabile,toxice in cantități mari,depozitare,lucrari de terasament ce afecteaza amenajarile spațiilor publice si c-tiile de pe parcelele vecine; orice lucruri de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine ce impiedica evacuarea/colectarea apelor meteorice.Parcela este construibila numai daca dispune de acces carosabil dintr-o arteră publica.Aspectul exterior al cladirilor: conform cerinteleor specifice unei diversitati de functiuni si exprimare a prestigiului investitorilor cu condițiile realizarii unui ansamblu compozitional ce tine seama de rolul social al strazii,caracterul general al zonei de arhitectura cladirilor din vecinatate; aspectul cladirii va exprima caracterul cladirii, functiunea si va raspunde exigentelor actuale ale arhitecturii europene; firmele, afisajul si mobilierul urban se va asigura coerent pe artera principala pe baza studiilor si avizelor suplimentare;Se recomanda realizarea acoperisului de tip terasa, avand in vedere integrarea in cadru construiut existent caracteristic prin acoperisuri tip terasa;Se recomanda terasele verzi ce conduce la imbunatatirea microclimatului,a spațiilor verzi atractive pentru locuitorii zonei cat si la crearea premiselor pt.o arhitectura peisagistica pt.ridicarea standardelor calitative ale spațiului urban.Imprejmuirea va fi transparenta, decorativa sau gard viu privind delimitarea parcelelor aferente cladirilor si/sau integrarii in caracterul strazilor sau al ansamblurilor urbanistice.Nu este permisa realizarea imprejmuirilor la artere carosabile importante Bd.Oltenia, intersectia Bd.Oltenia cu str.Elena Farago avand in vedere inegrarea cladirilor si caracteristica strazilor sau al ansamblurilor urbanistice existente: blocuri locuinte colective.Delimitarea aleilor de acces, la aliniament,se poate realiza prin plantatii decorative/gard viu., Se solicita recompartimentari interioare la imobil existent D+P+3E existent, Autorizația de Construire ,Certificatul de Edificare și Procesul Verbal de Recepție fac obiectul cercetarii penale privind infracțiunea de fals material în înscrisurile oficiale prevăzute și pedepsite de dispoziișiile art.320 Cod Penal și infracțiunea de uz de fals prevăzute și precizate de disopziițiile art.323 Cod Penal, motiv pentru care solicitarea dumneavoastră nu poate fi soluționată favorabil.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta servicii publice si locuinte colective si functiuni complementare, Suprafata terenului -480,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 254/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 28528
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201428

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3a90473aacc3fc9bc2258c22002db582