# Certificat de Urbanism 2133 — Strada Brazda Lui Novac nr. 5

> Obtinere aviz prealabil de oportunitate in vederea elaborarii PUZ si obtinerii avize pentru,supraînălţare constructie existentă parter, modificare şarpantă cu  modificări structurale şi nestructurale în vederea mansardării,realizare scară acces interioră , amenajare cabinete medicale în mansardă - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/4332-2133-strada-brazda-lui-novac-nr-5-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-in-vederea-elaborari
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 4332
- **Nr. CU**: 2133
- **Data CU**: 2010-09-28
- **Data Publicare**: 2010-09-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 5
- **Obiect Solicitare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate in vederea elaborarii PUZ si obtinerii avize pentru,supraînălţare constructie existentă parter, modificare şarpantă cu  modificări structurale şi nestructurale în vederea mansardării,realizare scară acces interioră , amenajare cabinete medicale în mansardă - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32641
- **Longitude**: 23.79307

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate in vederea elaborarii PUZ si obtinerii avize pentru, supraînălţare constructie existentă parter, modificare şarpantă cu  modificări structurale şi nestructurale în vederea mansardării,realizare scară acces interioră , amenajare cabinete medicale în mansardă - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate in vederea elaborarii PUZ si obtinerii avize pentru[<br>]supraînălţare constructie existentă parter, modificare şarpantă cu  modificări structurale şi nestructurale în vederea mansardării,realizare scară acces interioră , amenajare cabinete medicale în mansardă - intrare în legalitate
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: BN 3
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 5

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 144
- **POT (%)**: 73
- **CUT**: 1.46
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG şi PUZ BN 3 aprobat cu HCL 114/1997, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+1-2E este afectat partial de largire strada propusa prin PUZ cu un POT maxim = 35% şi CUT maxim = 1,05, Se propune supraînălţare constructie existentă parter, modificare şarpantă cu  modificări structurale şi nestructurale în vederea mansardării,realizare scară acces interioră , amenajare cabinete medicale în mansardă - intrare în legalitate  cu un POTexistent=POTpropus=73 % , CUTpropus = 1,46., Conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1): "in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit b) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitătii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei".La elaborarea documentatiei se va tine cont de: -respectarea prevederilor Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina . Acordul autentificat al tuturor coindivizarilor. La faza de aviz de oportunitate si PUZ , solicitarea se va face din partea tuturor proprietarilor imobilului sau cu acordul expres al acestora, conform legii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG- zonă locuinte, Suprafata terenului - 144,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 125335
- **Data Reg. Părinte**: 2010-09-15

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e6f7a6d3853294bdc225816b003f3588