# Certificat de Urbanism 271 — Strada Girlesti nr. 40

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43318-271-strada-girlesti-nr-40-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43318
- **Nr. CU**: 271
- **Data CU**: 2025-02-19
- **Data Publicare**: 2025-02-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320504966123
- **Longitude**: 23.834061940352

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BUGARU TRANS S.R.L. REPREZENTATĂ DE BUGARU MARIAN BOGDAN PRIN IMPUTERNICIT IONESCU ALEXANDRU
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4227
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective, protectie cale ferată
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a - BUGARU TRANS S.R.L. - conform extras C.F. nr. 226357/06.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LI 7 amplasamentul este situat partial in zonă locuinte colective, cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. =20%, C.U.T. max. = 2,2 si zonă căi ferate si constructii aferente si partial afectat de protectie cale ferată - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul strazii Girlesti sect. 2. Functiunea dominantă a zonei este partial locuirea colectivă și partial protectie cale ferată; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. , Se propune informare urbanistică cu S. = 4200,00 mp din acte si 4227,00 mp din măsurători si nr. cad.  226357., Terenul este construibil in urmatoarele conditii cu destinatia: partial zonă de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,2 si partial protectie cale ferată  - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul strazii Girlesti sect. 2. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice, situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; H.C.L. nr. 231/2021. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă, inclusiv aviz C.F.R. S.A. Regionala C.F. Craiova. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - partial zonă locuinte colective și partial protectie cale ferată, Suprafata terenului - 4200,00 mp din acte si 4227,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 48995
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226357

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: taxă urgentă 745+53
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f080e504164f8f37c2258c30003ec3bc