# Certificat de Urbanism 272 — Strada Constantin Otetelisanu nr. 26V

> construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43317-272-strada-constantin-otetelisanu-nr-26v-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43317
- **Nr. CU**: 272
- **Data CU**: 2025-02-19
- **Data Publicare**: 2025-02-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Otetelisanu nr. 26V bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340963210671
- **Longitude**: 23.753695276147

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Otetelisanu
- **Număr**: 26V
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 490
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta locuinte individuale servicii comert
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Zîmța Andrei Marius și Zîmța Alexandra Camelia, conform CF 257579/05.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 400/2024, imobilul se afla partial in UTR ZM - zona mixta de locuinte individuale, servicii si comert; cu regim maxim de înălţime P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05 - pentru locuinte si POT max=50% si CUT max=1,50 - pentru servicii/comert cu Rh max streasina/ cornisa=10.00m si Rh max coama=13,00m. strazii; avand retragerea pentru construire din axul aleii 1 de acces de min. 6.50m pe latura de Sud-Vest si de 9.00m pe latura de Nord-Est, iar limita de imprejmuire (aliniament) la 5,50m pe latura de Sud-Vest si la 6.00m pe latura de Nord-Est si retragerea pentru construire din axul aleii 2 de acces de min. 10.00m, iar limita de imprejmuire (aliniament) la 5.00m.Imobil fara acces direct la strada Constantin Otetelisanu, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 257607 (respectiv alee 2 de acces conform PUZ aprobat cu HCL 400/2024)., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus=34,20% si CUTpropus=0,68, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile pentru construire din axul aleii 1 de acces de min. 6.50m pe latura de Sud-Vest si de 9.00m pe latura de Nord-Est, iar limita de imprejmuire (aliniament) la 5,50m pe latura de Sud-Vest si la 6.00m pe latura de Nord-Est si retragerea pentru construire din axul aleii 2 de acces de min. 10.00m, iar limita de imprejmuire (aliniament) la 5.00m. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte individuale, servicii si comert, Suprafata terenului - 490mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 400/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 44415
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257579

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a8689342ef3d0196c2258c2e00288f30