# Certificat de Urbanism 273 — Strada Pelinului nr. 1

> construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43316-273-strada-pelinului-nr-1-construire-locuinta-unifamiliala-sppm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43316
- **Nr. CU**: 273
- **Data CU**: 2025-02-19
- **Data Publicare**: 2025-02-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelinului nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.345698199197
- **Longitude**: 23.824497117809

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelinului
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rusinaru Mariana Daniela si Rusinaru Ion Mircea conform extras CF 256814/07.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, U.T.R. Lc 6, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, imobilul este situat in zonă de locuinte individuale si functiuni complmentare - cu regim de inăltime max. P+2 etaje, P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,90, cu retrageri pentru construire si pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul propus al str. Pelinului. pt. dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă.., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren cu POTpropus=15,09% si CUTpropus=0,29., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile  pentru construire si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul propus al str. Pelinului. pt. dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte si functiuni complmentare, Suprafata terenului - 700 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 42906
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256814

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/945b7a39cfa301b5c2258c2d003c2a09