# Certificat de Urbanism 282 — Strada Doamna Elina nr. 5

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43307-282-strada-doamna-elina-nr-5-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43307
- **Nr. CU**: 282
- **Data CU**: 2025-02-20
- **Data Publicare**: 2025-02-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Doamna Elina nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340132960063
- **Longitude**: 23.833854165467

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Doamna Elina
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 335
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Lautaru Lidia Stefana conform extras C.F nr.231910/04.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 6, imobilul este situat in zona de locuinte individuale ,afectat de retele de utilitate si culoarele de protectie ale retelelor de utilitate publica cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,90.Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă.Imobil fara acces direct la o strada aflata in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=335,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 231910. Imobil fara acces direct la o strada/drum existent în domeniul public. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.225064, Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=34% şi C.U.T.max.=0,90., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicii urbanistici la toate constructiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml din axul aleii de acces cu nr.cd. 225064. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. La faza de A.C se va reglementa juridic a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public aflat in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat de retele de utilitate si de culoarele de protectie ale retelelor de utilitate publica , Suprafata terenului -335,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 42908
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231910

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/14b0ef8f463e5849c2258c340044e465