# Certificat de Urbanism 287 — Strada Gilortului nr. 33

> desfiintare constructie existenta C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43302-287-strada-gilortului-nr-33-desfiintare-constructie-existenta-c1-si-construire-locuinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43302
- **Nr. CU**: 287
- **Data CU**: 2025-02-20
- **Data Publicare**: 2025-02-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gilortului nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie existenta C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320402382546
- **Longitude**: 23.817773957083

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructie existenta C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E+M
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructie existenta C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gilortului
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 322
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Bunaiasu Florin si Bunaiasu Anca Rodica conform extras CF nr.256663/29.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 39/2012 referitor la revizuirea reglementarilor fara modificarea tramei stradale conform PUG aprobat prin HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023 in municipiul Craiova, zona str. V.Alecsandri, Gilortului, Dezrobirii, imobilul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT maxim aprobat=50% si CUT maxim aprobat=1,5 si cu retrageri de minim 6,5 ml pentru construire si de minim 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Gilortului (profil 3)din PUZ, Se propune -desfiintare constructie existenta C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E+M cu POt propus=37,26% si CUT propus=1,01, Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate) cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI .Se vor respecta retragerile de minim 6,5 ml pentru construire si de minim 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Gilortului (profil 3) din PUZ.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2023 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei; Daca exista construcții pe proprietatea invecinată adiacente constructiei propuse pentru desfiintare si construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati de desfiintare si construire .Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati..La AD se va prez Cert. de atest. fiscala priv.valuarea de impozit. a c-tiei ce se desfi.(C1).Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea.Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificat.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -308 mp din acte si 322 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 39/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 35851
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256663,256663-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a2a9db778c3418b9c2258c270027661e