# Certificat de Urbanism 302 — Strada Merisorului nr. 45

> - desfiintare corp C1 si consolidare, recompartimentare, modernizare, modificari fatade si invelitoare si extindere corp C2 locuinta P cu P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43287-302-strada-merisorului-nr-45-desfiintare-corp-c1-si-consolidare-recompartimentare-moder
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43287
- **Nr. CU**: 302
- **Data CU**: 2025-02-24
- **Data Publicare**: 2025-02-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 si consolidare, recompartimentare, modernizare, modificari fatade si invelitoare si extindere corp C2 locuinta P cu P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330538213138
- **Longitude**: 23.837341592169

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 si consolidare, recompartimentare, modernizare, modificari fatade si invelitoare si extindere corp C2 locuinta P cu P
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 si consolidare, recompartimentare, modernizare, modificari fatade si invelitoare si extindere corp C2 locuinta P cu P
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cotă actuală 32/64 a numitilor Dincă Mădalin si Dincă Marilena, conform extras C.F. nr. 216204/27.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte afectat parţial de culoarul de protectie reţea de utilitate publică, cu regim de înăltime max. P+2, P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,40, cu retrageri de 7,50ml pt c-tii şi 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - sect 1- (str. interioara). Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la strada Merisorului - accesul la str. Merisorului se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 251866., Se propune - desfiintare corp C1 si consolidare, recompartimentare, modernizare, modificari fatade si invelitoare si extindere corp C2 locuinta P cu P.O.T. propus = 19,50% si C.U.T. propus = 0,20., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se vor respecta retragerile de min. 7,50ml pt constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect 1. Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru desfiintare si pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului.  , La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca exista construcţii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinată se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Situatia existentă si propusă simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat parţial de culoarul de protectie reţea de utilitate publică, Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 38567
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216204

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1fee960d8828c505c2258c2900275da7