# Certificat de Urbanism 304 — Aleea 1 Cernele nr. 18

> - desfiintare partială corp C1 (locuită parter) si construire locuintă P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43285-304-aleea-1-cernele-nr-18-desfiintare-partiala-corp-c1-locuita-parter-si-construire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43285
- **Nr. CU**: 304
- **Data CU**: 2025-02-24
- **Data Publicare**: 2025-02-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Cernele nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare partială corp C1 (locuită parter) si construire locuintă P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3343
- **Longitude**: 23.74294

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare partială corp C1 (locuită parter) si construire locuintă P+1E
- **Utilizare (2)**: - desfiintare partială corp C1 (locuită parter) si construire locuintă P+1E
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Cernele
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 890
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată, cotă actuală 1/1 a numitilor Dumitra Mirela-Stela si Dumitra Milu, conform extras C.F. nr. 243413/05.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale cu regim de inăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de retea si culoar de protectie retea si de aleea 1 Cernele si partial cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii si de 5,00 m pentru imprejmuire din axul Aleii 1 Cernele conform secț. 3 din P.U.G., Se propune - desfiintare partială corp C1 (locuită parter) si construire locuintă P+1E cu P.O.T. propus = 10,41% si C.U.T. propus = 0,19. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de retea si culoar de protectie retea si de aleea 1 Cernele), cu interditie de construire pană la aprobarea unei documentatii PUZ/PUD cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru constructii si de 5,00 m pentru imprejmuire din axul Aleii 1 Cernele. Constructia se va amplasa in zona neafectată de interdictia e construire. Constructia se va amplasa in zona neafectata de interdictie de construire. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U -sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta: Titlu de proprietate ( teren si constructie) in copie conform cu originalul. Extras C.F; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiza tehnica. Daca sunt constructii adiacente celei propuse pt. construire/desfiintare se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acestuia acordul autentificat al vecinilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Expertiza tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Bransamentele/racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin. 7) , lit. e, din Legea nr. 50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. L afaza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari -Dumitra Mirela-Stela si Dumitra Milu.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte individuale, afectat partial de retea si culoar de protectie retea si de aleea 1 Cernele si partial interdictie de construire pana la aprobarea PUD/PUZ, Suprafata terenului - 890,00 mp din acte si 882,00 mp dfin măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 41331
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 23199

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f7ab8eefb7798e4dc2258c30002831ec