# Certificat de Urbanism 305 — Strada Doljului nr. 37 bl. G4 sc. 1 et. 5 ap. 86

> - schimbare de destinatie spatiu comercial existent (pariuri sportive) in spatiu comercial cu destinatie fast-food

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43284-305-strada-doljului-nr-37-bl-g4-sc-1-et-5-ap-86-schimbare-de-destinatie-spatiu-comercial-existent-pariuri-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43284
- **Nr. CU**: 305
- **Data CU**: 2025-02-25
- **Data Publicare**: 2025-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Doljului nr. 37 bl. G4 sc. 1 et. 5 ap. 86
- **Obiect Solicitare**: - schimbare de destinatie spatiu comercial existent (pariuri sportive) in spatiu comercial cu destinatie fast-food
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329
- **Longitude**: 23.8019

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: POPECI CALIN SI POPECI SIMONA PENTRU - MXSXM INTER S.R.L. REPREZENTATA PRIN MATEI STEFAN-MIHAI
- **Utilizare**: - schimbare de destinatie spatiu comercial existent (pariuri sportive) in spatiu comercial cu destinatie fast-food
- **Utilizare (2)**: - schimbare de destinatie spatiu comercial existent (pariuri sportive) in spatiu comercial cu destinatie fast-food
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Doljului
- **Număr**: 37
- **Bloc**: G4
- **Scară**: 1
- **Etaj**: 5
- **Apartament**: 86

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 72
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial parter proprietate privată, cotă actuală 1/1 a numitilor Popeci Calin-Ioan si Popeci Simona si se noteaza asupra imobilului de sub A1, dreptul de sub A1, dreptul de locatiune pe o perioadă de 5 ani, incepand cu data de 06.06.2019 in fav. - BET MASTER S.R.L., conform extras C.F. nr. 201684-c1-U7/05.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,2. Functiunile complem.admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - schimbare de destinatie din locuinta in cabinet medical fara modificari structurale., Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,2. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - schimbare de destinatie spatiu comercial existent (pariuri sportive) in spatiu comercial cu destinatie fast-food., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. cotat complet. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/ nestructural); Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Accesul catre spatiu comercial se va realiza prin accesul existent , fara a se afecta domeniul public. Nu se va placa cu alucobond. Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate. Acordul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari. Declaratia autentificata a presedintelui/administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartinand prop. cu mentinarea nr. total de apartamente de pe scara si celor care si-au exprimat acordul. , Accesul catre spatiu comercial se va realiza prin accesul existent, fara a se afecta domeniul public.  , La faza de autorizatie prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă locuinte colective, Suprafata terenului - 72,58 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 39287
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 5832/300

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc1979b0cf7b1b8dc2258c290027caa4