# Certificat de Urbanism 306 — Strada Daliei nr. 7 > construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43283-306-strada-daliei-nr-7-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43283 - **Nr. CU**: 306 - **Data CU**: 2025-02-25 - **Data Publicare**: 2025-02-26 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Daliei nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.338172224047 - **Longitude**: 23.8240225455 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.Z. B.V.2 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Daliei - **Număr**: 7 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1500 - **POT (%)**: 0 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor - Duman Iulina-Cerasela cotă actuală 1/2 si Duman Constantin cotă ctuala 1/2, conform extras C.F. nr. 247833/05.02.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z1L, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de retele si culoare de protectie a acestora, culoar LEA 110 KV - 15 m din ax/magistrala aductiune apa 10 m din ax. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - construire locuintă unifamilială P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 7,44% si C.U.T. propus = 0,15., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice arobate (zona de locuinte afectat partial de retele si culoare de protectie a acestora, culoar LEA 110 KV - 15 m din ax/magistrala aductiune apa 10 m din ax); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor respecta retrgerile pentru construire si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul str. Daliei respectiv de minim de 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces de la vest pt dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996 .Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentifdicat al vecinilor afectati de construirea la o distanta mai mică de 60 cm de lim. de prop conf. Codului Civil. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exig stabilite de proiectant, intocmite de specialisti auorizati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Situatia existentă si propusă simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de retele si culoare de protectie a acestora, culoar LEA 110 KV - 15 m din ax/magistrala aductiune apa 10 m din ax, Suprafata terenului - 1500,00 mp din acte si 1452 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 40827 - **Data Reg. Părinte**: 2025-02-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247833 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 26 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f279abe30a05b70ac2258c3000285178