# Certificat de Urbanism 308 — Strada Salcioarei nr. 42

> - costruire locuintă unifamilală P+1 E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43281-308-strada-salcioarei-nr-42-costruire-locuinta-unifamilala-p1-e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43281
- **Nr. CU**: 308
- **Data CU**: 2025-02-25
- **Data Publicare**: 2025-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Salcioarei nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - costruire locuintă unifamilală P+1 E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.357602964795
- **Longitude**: 23.811236899456

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CLAYTON ASTALDI S.R.L. REPREZENTATĂ PRIN BECU ION
- **Utilizare**: - costruire locuintă unifamilală P+1 E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - costruire locuintă unifamilală P+1 E si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G. (Simnicu de Sus)
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Salcioarei
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 352
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale/colective
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a - CLAYTON ASTALDI S.R.L. - se notează schimbarea de destinatie a imobilului din teren extravilan in teren intravilan, conform extras C.F. nr. 256837/10.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021-UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte afectat partial de retele de utilitate publica si de culoarul de protectie LEA 20KV cu regim max. de inaltime P+2E, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, e vor respecta retragerile de min. 9,00ml pt. construire si de min.6,00ml pt imprejmuirs sect. 3".Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente, cu respectarea urmatoarelor conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto.Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate. Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare.Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20.Se va respecta RLU aferent PUG aprobat cu HCL 28/2021. Se propune - costruire locuintă unifamilală P+1 E si imprejmuire teren cu POTprop. = 25,29% si CUTprop. = 0,48. vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inlatime si ditanta de la cestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in ininta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Coului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare-dac este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf. art.11, alin. 7) lit.e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Leg. nr. 114/1996 a locuintei. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuirea terenului necesita finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respecatand conditiile de retragere. La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conforma cu originalul. Incheiere de intabulare. Extras C.F. C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza AC se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana laun drum public existent. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.G. - zonă locuinte, afectat partial de retele de utilitate publica si de culoarul de protectie LEA 20KV, Suprafata terenului - 352,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 42873
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 256837

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd6349f52a3a4343c2258c2d0029515a