# Certificat de Urbanism 313 — Strada Savinesti nr. 3

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43277-313-strada-savinesti-nr-3-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43277
- **Nr. CU**: 313
- **Data CU**: 2025-02-25
- **Data Publicare**: 2025-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Savinesti nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32042
- **Longitude**: 23.79506

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Savinesti
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1302
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 2.6
- **Zonă**: servicii generale si birouri
- **Regim Înălțime**: P+2-3retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata, cota actuala 1/1-METALPREST S.R.L., conf. extras C.F. nr. 204680/06.02.2025. Imobil monument istoric, poz. 317 cod DJ-ll-m-B-08122 - Casa Diculescu si aflat în zona monument istoric, poz.100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova din LMI aprobată cu Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 296/2019-U.T.R. 2-ZS, amplasamentul este situat in zonă centrală si istorică, servicii de interes general si birouri cu regim max de inaltime P+2-3retras, P.O.T. max.=70%, C.U.T. max.=2.60, H.max. fata de frontal stradal=14,00 m, cu limita de construibilitate la 6,25 m si de imprej la 4,25 m pe latura de N, iar limita de imprej si de construire va fi la 4,25 m pe latura de S, fata de axul str Savinesti (str categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf. profil tip 2 din PUZ); limita de construibilitate la 5,75 m si de imprej la 4,25 m pe latura de N-E iar limita de imprej si de construibilitate va fi la 6,25 m pe latura de S-V fata de axul str. Savinesti (str. categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf profil tip 2 din PUZ). Limita de construibilitate si de imprejmuire va fi la 7,25 m pe latura de E si la 3,25 m fata de axul str Romul (str categ a IV-a accces cu 1 banda de circulatie cf profil tip 4 din PUZ). Functiunile  complementare sunt: supermarket, farmacii, cabinete: medicale, avocatura, notariale, gradinite, pensiuni,birouri, locuinte colective, sp verzi amenajate, accese pietonale, carosabile, parcaje, garaje-funct. complementare tb sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari premise cu conditii:c-tiile provizorii vor resp L. 50/1991 actualizata, in zona de protectie mon. istorice arhitectural c-tiile ce vor fi construite vor avea stil architectural/contemporan cu fatade alcatuite din pereti cortina si sticla - P+2-3retras- Hmax.14,00 m fata de trotuar. Nu exista interdictii temporare/permanente. Imprejmuirea se va realiza din gard viu h. max. = 1,00m. , Se propune - informare urbanistică cu S. = 1302,36 mp din acte si 1302,00 mp din masuratori si nr. cadastral 14439. Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona centrală si istorică, servicii de interes general si birouri cu regim max de inaltime P+2-3retras, P.O.T. max.=70%, C.U.T. max.=2.60 si se va respecta: H.max. fata de frontal stradal=14,00 m, cu limita de construibilitate la 6,25 m si de imprej la 4,25 m pe latura de N, iar limita de imprej si de construire va fi la 4,25 m pe latura de S, fata de axul str Savinesti (str categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf. profil tip 2 din PUZ); limita de construibilitate la 5,75 m si de imprej la 4,25 m pe latura de N-E iar limita de imprej si de construibilitate va fi la 6,25 m pe latura de S-V fata de axul str. Savinesti (str. categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf profil tip 2 din PUZ). Limita de construibilitate si de imprejmuire va fi la 7,25 m pe latura de E si la 3,25 m fata de axul str Romul (str categ a IV-a accces cu 1 banda de circulatie cf profil tip 4 din PUZ). Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazilor Constantin Brancusi. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Conform prevederilor Legii nr. 422/2001, completata si modificata de Leg nr. 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului M.C.Cultelor-Directia Judeteana pt Cultura Dolj. Potrivit art. 24, alin. 4 din Leg 422/2001, modificata si completata ulterior, toată document tehnica, expertiza tehnica, referatul de expertiza tehnica şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7, litera e, din Lg. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15, 17 din Lg 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj, Aviz Arhitect Sef al Judetului Dolj. Simulare foto.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrală si istorică, servicii de interes general si birouri - U.T.R. 2 - ZS, Suprafata terenului -1302,36 mp din acte si 1302,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 296/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 41992
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 14439

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/356c3115a3354302c2258c2d0028c392