# Certificat de Urbanism 314 — Bulevardul Decebal nr. 73E bl. E

> Modificari interioare si exterioare nestructurale - spatiu comercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43276-314-bulevardul-decebal-nr-73e-bl-e-modificari-interioare-si-exterioare-nestructurale-spatiu-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43276
- **Nr. CU**: 314
- **Data CU**: 2025-02-25
- **Data Publicare**: 2025-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 73E bl. E sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Modificari interioare si exterioare nestructurale - spatiu comercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318966876877
- **Longitude**: 23.834750459182

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Modificari interioare si exterioare nestructurale - spatiu comercial
- **Utilizare (2)**: Modificari interioare si exterioare nestructurale - spatiu comercial
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 73E
- **Bloc**: E
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 75
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 2.51
- **Zonă**: locuinte colective si servicii
- **Regim Înălțime**: P+9

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial proprietate privată a numitilor Ungureanu Nicolae si Ungureanu Maria Luiza conform extras C.F nr.255127-C1-U67/14.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 161/2021 -U.T.R. L1 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte colective si servicii conexe cu regim inaltime P+9 (H.max. 35 m), POTmax.= 25% si CUT max.= 2,506, zona protectie C.F. si culoar de zbor conf. PUG si cu aliniamentul c-tiei fata de aleea de acces de 5,00 m iar limitele propuse vor respecta retrageri de 7,50 ml fata de limita de proprietate din Nord-Vest, 5,00 ml fata de limita de proprietate din Nord-Est si 3,00 ml fata de limita de proprietate din Sud-Est. Accesul la constructii se va face din B-dul Decebal pe alee de acces. Propuneri: realizare cladiri locuinte colective si altor functiuni coonexe care sa respecte caracterul vecinatatilor, spatii parcare, trasee pietonale care sa asigure accesul catre cladirile propuse si spatii verzi. Restrictii: nu se permite schimbarea functiunii, interzicerea realizarii c-tiilor provizorii-garaje, se asigura calitatea superioara a aspectului estetic - pt. parcare/acces carosabil -imbracaminti din pavele de beton pe pat nisip, pe fundatii de beton si substraturi din balast compactat si nisip; pt. trotuare - pavele din beton pe pat de nisip si balast si amenaj. sp. verzi. , Se propun modificari interioare si exterioare nestructurale -spatiu comercial, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural);, La faya de A.C se va prezenta: Titlul de proprietate in copie cf cu originalul; Incheiere de intabulare.; CNS; Experitza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situatia foto existenta si simulare foto cu propunerea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul proiectantului initial.  Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - spatiu comercial, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte colective si servicii conexe, zona protectie C.F. si culoar de zbor , Suprafata utila -75,6mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 161/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 53344
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255127-C1-U67

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4e9763d8e99cfc20c2258c3500286686