# Certificat de Urbanism 316 — Strada Fagaras nr. 6 C

> - construire imobil S+P+6E cu functiunea - parcare la subsol spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-6, sistematizare teren, platforme auto si pietonale la sol, imprejmuire si racord utilitati

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43274-316-strada-fagaras-nr-6-c-construire-imobil-sp6e-cu-functiunea-parcare-la-subsol-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43274
- **Nr. CU**: 316
- **Data CU**: 2025-02-25
- **Data Publicare**: 2025-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 6 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+6E cu functiunea - parcare la subsol spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-6, sistematizare teren, platforme auto si pietonale la sol, imprejmuire si racord utilitati
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329304678698
- **Longitude**: 23.791279418824

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GLORIA SOLUTIONS S.R.L. REPREZENTATA PRIN BĂNICĂ CRISTINA - MONICA
- **Utilizare**: - construire imobil S+P+6E cu functiunea - parcare la subsol spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-6, sistematizare teren, platforme auto si pietonale la sol, imprejmuire si racord utilitati
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+6E cu functiunea - parcare la subsol spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-6, sistematizare teren, platforme auto si pietonale la sol, imprejmuire si racord utilitati
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 6 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4101
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.05
- **Zonă**: mixta-locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - cota actuala 1/1 a - S.C. GLORIA SOLUTIONS S.R.L. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 12 ani-pana la data de 23.08.2035, dobandit prin conventie, cotă actuală 1770/3893 in favoarea COMPLEX GLORIA RESIDENCE S.R.L., conform extras C.F. nr. 249306/07.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 186/2024-U.T.R. ZM - Hmax. admis la atic =24,00m, amplasamentul este situat in zona zona mixta-locuinte colective cu spatii comerciale/servicii la parter, cu P.O.T. max. propus = 50%, C.U.T. max. propus = 2,05 si regim de inaltime S+P+6 - Organizarea circulatiei va avea urmatoarele retrageri: a) regimul de aliniere al imprejmuirilor este dat de categoria si gabaritul strazii adiacente: str. Fagaras -la 10,50 ml pe latura de Vest si la 6,50 ml pe latura de Est din axul propus al străzii; - Alee de acces - la 6,00 m din axul strazii; b) Regimul de aliniere al c-tiilor estedat de categoria si gabaritul strazii adiacente: Str. Fagaras - de min. 13,50 m pe latua de Vest si de min. 10,50 m pe latua de Est din axul strazii; - Alee de acces - Fundatura - de min. 8,00 m din axul strazii., Se propune - construire imobil S+P+6E cu functiunea-parcare la subsol spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-6, sistematizare teren, platforme auto si pietonale la sol, imprejmuire si racord utilitati cu P.O.T. propus = 50% si C.U.T. = 2,05 Rh. max.propus = S+P+6-Hmax. admis la atic=24,00m. Constructia se va amplasa in urmatoarele conditii: se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I , cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora si cu retragerile:  a) regimul de aliniere al imprejmuirilor este dat de categoria si gabaritul strazii adiacente:  str. Fagaras -la 10,50 ml pe latura de Vest si la 6,50 ml pe latura de Est din axul propus al străzii; - Alee de acces - la 6,00 m din axul strazii; b) Regimul de aliniere al c-tiilor este dat de categoria si gabaritul strazii adiacente: Str. Fagaras - de min. 13,50 m pe latua de Vest si de min. 10,50 m pe latua de Est din axul strazii; - Alee de acces - Fundatura - de min. 8,00 m din axul strazii. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U -sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Va atasăm alăturat R.G.U. aferent P.U.Z.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixtă-locuinte colective cu spatii comerciale/servicii la parter, Suprafata terenului - 4101,00 mp din acte si 3893,00 mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 42899
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249306

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 52
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/96290f10edc57effc2258c2d00291188