# Certificat de Urbanism 320 — Strada Brestei nr. 536A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43270-320-strada-brestei-nr-536a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43270
- **Nr. CU**: 320
- **Data CU**: 2025-02-25
- **Data Publicare**: 2025-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 536A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335374188263
- **Longitude**: 23.745462880663

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 536A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.23
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dumitrescu Catalin si Dumitrescu Claudia Marilena conform extras CF nr 215137/7.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 şi prelungit prin H.C.L nr. 554/2023, terenul este partial amplasat în zona de locuinte individuale  cu restrictie temporara de construire pana la elaborarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D si partial conform PUD aprobat cu HCL 369/2007 terenul se afla in zona de locuinte individuale  cu regim maxim de inaltime P+M  cu POTmax= 13% si CUT max=0,23 ,afectat partial  de strada si aliniament de construibilitate conform PUD  cu retrageri de minim 13,50 m pentru construire si de minim 11,50 pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUD aprobat cu HCL 369/2007. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S= 700 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 215137 , Terenul cu S= 700 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 215137 este construibil in urmatoarele conditii:Pentru zona conform PUD aprobat cu HCL 369/2007 - Destinatia - terenul se afla partial in zona de locuinte individuale  cu regim maxim de inaltime P+M  cu POTmax= 13% si CUT max=0,23. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial  de strada si aliniament de construibilitate conform PUD ) completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate conform PUD si in zona neafectata de restrictie temporara de construire pana la elaborarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. conform PUG.Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta retragerile de minim 13,50 m pentru construire si de minim 11,50 pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUD.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. , Pentru zona- partial de locuinte individule cu restrictie temporara de construire pana la elaborarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. conform PUG , terenul este neconstruibil până la elaborarea și aprobarea unei documentatii PUZ/PUD având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin PUG a fost constituita interdictia temporară de construire până la aprobarea unor astfel de documentatii (PUZ/PUD), conform Legii 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -partial zona de locuinte individule cu restrictie temporara de construire pana la elaborarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. conform PUG si partial in zona de locuinte individuale  afectat partial  de strada si aliniament de construibilitate conform PUD , Suprafata terenului -700 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,369/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 42645
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215137

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/78d42c726a43b8e1c2258c2d0049100b