# Certificat de Urbanism 323 — Strada Plopului nr. 15B

> imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru -construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43267-323-strada-plopului-nr-15b-imprejmuire-teren-si-nu-poate-fi-utilizat-pentru-construire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43267
- **Nr. CU**: 323
- **Data CU**: 2025-02-25
- **Data Publicare**: 2025-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 15B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru -construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327821058343
- **Longitude**: 23.837340301159

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru -construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru -construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 15B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Vladu Gheorghe conform extras CF nr. 246291/7.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018, UTR LM 6a amplasamentul se află în zonă de locuinte individuale cu regim de înăltime maxim P+2 cu POTmax.= 35% și CUTmax.= 1,05 ,cu interdicţie temporara de construire pâna la elaborare și aprobare documentatie PUZ/PUD, afectata de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora.Imobil fara acces direct la strada Plopului. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 245556., Se propune -imprejmuire teren si construire locuinta unifamiliala P+1E cu POT propus=30% si CUTpropus=0,60, Pentru realizare imprejmuire se vor respecta urmatoarele conditii :, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2023 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;  Se va respecta retragerile pt. imprejmuire de min 4,50 ml din axul aleii de acces cu numar cadastral 245556 pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras C.F.; C.N.S; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Simulare foto. , Solicitarea pentru - construire locuinta unifamiliala P+1E cu POT propus=30% si CUTpropus=0,60 nu poate fi solutionata favorabil intrucat terenul este neconstruibil până la elaborarea și aprobarea unei documentatii PUZ/PUD având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin PUG a fost constituita interdictia temporară de construire până la aprobarea unor astfel de documentatii (PUZ/PUD), conform Legii 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona., Terenul poate fi construibil doar dupa elaborarea si aprobarea în Consiliul Local a unei documentatii de urbanism PUZ/P.U.D , conform Legii nr. 350/2001 , pentru ridicarea interdictiei de construire., - Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte individuale cu interdicţie temporara de construire pâna la elaborare și aprobare documentatie PUZ/PUD, afectata de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului -450 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 42910
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246291

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/af81abbcee2b427ec2258c2e0032a95f