# Certificat de Urbanism 324 — Aleea 1 Mai nr. 2;2A

> Alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43266-324-aleea-1-mai-nr-22a-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43266
- **Nr. CU**: 324
- **Data CU**: 2025-02-26
- **Data Publicare**: 2025-02-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Mai nr. 2;2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30754
- **Longitude**: 23.79258

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: Alipire terenuri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Mai
- **Număr**: 2;2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 351
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Feraru Aneta,Feraru Stefan Gabriel si Stuparu Cristina conform extraselor C.F cu numerele 249388/17.02.2025;234482/17.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM15, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 20,25 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al al scuarului B-dului 1 Mai (profil 1) aprobat prin P.U.G, respectiv 4,50ml pentru construire si Imprejmuire din axul Aleii 1 Mai.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se solicita alipire terenuri in S=351mp din acte si masuratori astfel:, Lotul 1 1Cc in S=238,00mp din acte si masuratori cu nr.cadastral 234482, Lotul 2 2Cc in S=113,00mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 249388, Terenul cu Stotal=351,00mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este neconstruibil intrucat constructia ocupa 46,43mp depasind astfel POTmax=35% afectata partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate conform PUZ , cu retrageri de min. 20,25 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al al scuarului B-dului 1 Mai (profil 1) aprobat prin P.U.G, respectiv 4,50ml pentru construire si Imprejmuire din axul Aleii 1 Mai.Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.CNS in urma alipirii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -St=351,00mp(113,00mp+238,00mp) din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 52564
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249388;234482

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bb6f6cf29288a41bc2258c3500282aa5