# Certificat de Urbanism 325 — Strada Buziaș nr. 57 > Desfiintare corpuri C1,C2,C3 si construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43265-325-strada-buzias-nr-57-desfiintare-corpuri-c1c2c3-si-construire-locuinta-unifamil - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43265 - **Nr. CU**: 325 - **Data CU**: 2025-02-26 - **Data Publicare**: 2025-02-27 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Buziaș nr. 57 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Desfiintare corpuri C1,C2,C3 si construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30861 - **Longitude**: 23.79496 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Desfiintare corpuri C1,C2,C3 si construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: Desfiintare corpuri C1,C2,C3 si construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Buziaș - **Număr**: 57 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 542 - **POT (%)**: 16 - **CUT**: 0.33 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Puia Andreea Marina, intabulat drept de uzufruct cota 1/2 in favoarea lui Bulgaru Floarea conform extras C.F nr.238093/14.02.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si HCL 554/2023 8, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 8,00ml pentru construire si de min.5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Buzias. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corpuri C1,C2,C3,C4 si construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren POTpropus=16,61% CUTpropus=0,33, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate vizate de OCPI.Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si 5,00ml pentru imprejmuire din axul strazii Buzias.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf.prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructi lor ce se desfiintează. Exp. teh.conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente corpurilor dee cladire propuse spre desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;Încheiere de intabulare;CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpului C4 (nota de constatare ).Acordul uzufructuarei Bulgaru Floarea.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -520,00mp din acte si 542,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 51798 - **Data Reg. Părinte**: 2025-02-17 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14391 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4bc06abda58df760c2258c3500283ee0