# Certificat de Urbanism 327 — Strada Brestei nr. 42

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43263-327-strada-brestei-nr-42-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43263
- **Nr. CU**: 327
- **Data CU**: 2025-02-26
- **Data Publicare**: 2025-02-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321178552896
- **Longitude**: 23.78367555373

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 608
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitei - Negrea Anca Cornelia, conform extras C.F. nr. 240164/05.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul se află situat în zonă de locuinte, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, afectat in totalitate de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt. extinderea/strapungerea unei artere-propusă prin P.U.G., cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 11,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul str. Brestei - profil 2., Functiunea dominanta a zonei este locuirea - in locuinte individuale. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistică pentru terenul cu S. = 608,00mp din acte si 574,00 mp din masuratori si nr. cadastral 240164., Terenul este neconstruibil afectat in totalitate de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt. extinderea/strapungerea unei artere - propusa prin P.U.G. - strada de categoria a-II-a cu retrageri pentru constructii și pt. împrejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al strazii Brestei și zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 se poate face conform art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism:, 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, afectat in totalitate de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere - propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 608,00 mp din acte si 574,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 42321
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240164

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/048c83b0226f8964c2258c2d002aa617