# Certificat de Urbanism 329 — Strada Salcioarei nr. 2

> extindere cu Parter, recompartimentare si modernizare la cladire locuinta unifamiliala Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43261-329-strada-salcioarei-nr-2-extindere-cu-parter-recompartimentare-si-modernizare-la-cla
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43261
- **Nr. CU**: 329
- **Data CU**: 2025-02-26
- **Data Publicare**: 2025-02-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Salcioarei nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere cu Parter, recompartimentare si modernizare la cladire locuinta unifamiliala Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.359789508081
- **Longitude**: 23.82084215399

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere cu Parter, recompartimentare si modernizare la cladire locuinta unifamiliala Sp+P
- **Utilizare (2)**: extindere cu Parter, recompartimentare si modernizare la cladire locuinta unifamiliala Sp+P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Salcioarei
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 472
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Iordachescu Catalin si Iordachescu Simona Valentina conform extras CF nr. 215916/5.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.admis =35%, P.O.T. max. admis=1,05 cu retrageri de minim 4,25 ml pentru constructii şi pentru împrejmuire, din axul strazii Salcioarei - profil 3 aprobat prin P.U.G. , Se propune -extindere cu Parter, recompartimentare si modernizare la cladire locuinta unifamiliala Sp+P cu POT propus=30% si CUT propus=0,32, CONDITII: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI;Se vor respecta retragerile de minim 4,25 ml pentru construire din axul strazii Salcioarei - profil 3 aprobat prin P.U.G. Respect. prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii propuse conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare daca este cazul; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul) .Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Expertiza tehnica conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2 .Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -472 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 44720
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215916,215916-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a147d51dd4020cfbc2258c3b00406b85