# Certificat de Urbanism 335 — Strada Ana Ipătescu nr. 79

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43255-335-strada-ana-ipatescu-nr-79-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43255
- **Nr. CU**: 335
- **Data CU**: 2025-02-27
- **Data Publicare**: 2025-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipătescu nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30743896789
- **Longitude**: 23.803872211444

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipătescu
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 561
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Banica Adriana Camelia conform extras C.F nr.200079/28.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000,prel.cu HCL 554/2023 UTR LM17,imob.este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max.P+2,POTmax=35%,CUT max=1,05 afectat partial de strazi propuse prin PUG, cu retrageri pentru constuire de min.8,00ml si de min.5,00ml pt. impr.din axul str. A. Ipatescu.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari- echipare.Functi. dominanta a zonei este locuirea în locuinte individuale.Functiunea  complementare  zonei sunt:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare; Aut. exec. const.se face cu respectare inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut.executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care,prin conf.,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul gen.al zonei si depreciaza valorile gen. acceptate ale urbanismului si arh., este interzisa, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=561,00mp din acte si 554,00mp din masuratori cu numar cadastral 200079, Terenul este construibil în urmatoarele conditii:Destinatia-zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2E, POTmax=35%, CUTmax=1,05, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat de strada si aliniament de construibilitate) cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Construcţiile se vor amplasa strict in zona neafectată de strada si de aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile pentru construire de 8,00ml si pentru împrejmuire de min. 5,00ml din axul str. propus al str. Ana Ipatescu conform PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -561,00mp din acte si 554,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 50997
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200079

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/efc8f9ea7e5040f1c2258c340029b0af