# Certificat de Urbanism 337 — Strada Iancu Jianu nr. 1

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43253-337-strada-iancu-jianu-nr-1-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43253
- **Nr. CU**: 337
- **Data CU**: 2025-02-27
- **Data Publicare**: 2025-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Iancu Jianu nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322236062777
- **Longitude**: 23.78912022976

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Iancu Jianu
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 344
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată lui Sirbu Eugenia, se noteaza interdictiile de instrainare si grevare si intabulare drept de ipoteca in favoarea lui CAR Arias C.F.R conform extras C.F nr.212198/07.02.2025.Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod DJ-II-a-A-08068 si in zona monumentului istoric de la poz.133 cod DJ- ll- m-A-07950- "Casa Glogoveanu, azi Tribunalul Dolj", conf. LMI aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, imobilul se află în zonă de locuinte individuale, imobil aflat în zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea /supralargirea unei artere de circulatie, cu regim de inaltime P+2, cu POTmax= 35%, CUT max=1,05 si retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Iancu Jianu (str.categ.3)., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=339,00mp din acte si 344,00mp din masuratori cu numar cadastral 212198, Terenul este construibil in urmaroarele conditii:Destinatia-zona de locuinte individuale aflat in zona centrala si istorica cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea /supralargirea unei artere de circulatie, regim de inaltime max. P+2E, POTmax=35%, CUTmax=1,05, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat de extindere/supralargire strada si aliniament de construibilitate) cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Construcţiile se vor amplasa strict in zona neafectată de extinderea /supralargirea unei artere de circulatie strada si de aliniament de construibilitate,se vor respecta retragerile pentru construire de 8,00ml si pentru împrejmuire de min. 5,00ml din axul str. propus al str. Iancu Jianu conform PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Acordul CAR Arias C.F.R.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte aflat in zona centrala si istorica cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea /supralargirea unei artere de circulatie, Suprafata terenului -339,00mp din acte si 344,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 46277
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212198

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/503b4bee05af6c1ac2258c3700253394