# Certificat de Urbanism 341 — Strada Lacramioarei nr. 1B

> - construire locuintă individuală unifamilială Sp+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43250-341-strada-lacramioarei-nr-1b-construire-locuinta-individuala-unifamiliala-spp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43250
- **Nr. CU**: 341
- **Data CU**: 2025-02-27
- **Data Publicare**: 2025-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lacramioarei nr. 1B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuintă individuală unifamilială Sp+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333814630645
- **Longitude**: 23.83022084995

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuintă individuală unifamilială Sp+P+1E
- **Utilizare (2)**: - construire locuintă individuală unifamilială Sp+P+1E
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lacramioarei
- **Număr**: 1B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 832
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, cotă actuală 1/1 a numitilor Pătroi Maria si Pătroi Marin - conform extras C.F. nr. 227455/16.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012, amplasamentul se află în zonă de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de stradă si de aliniament de construibilitate propusă prin P.U.Z si partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia cu retrageri de 10,00 ml pentru construire si de 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2., Se propune - construire locuintă individuală unifamilială Sp+P+1E cu P.O.T. propus = 11,86% si C.U.T. propus = 0,28., CONDITII: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( afectat partial de stradă si de aliniament de construibilitate propusă prin P.U.Z si partial de retea de utilitate publică si culoarul de protectie al acesteia), cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se poate construi în zona neafectată de stradă si aliniament de construibilitate propusă prin P.U.Z. și se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru construire si de 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. , aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare - daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. , La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte individuale, afectat partial de stradă si de aliniament de construibilitate propusă prin P.U.Z si partial de retea de utilitate publică si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului - 832,00 mp din acte si 801,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 367/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 43631
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227455

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3ce83a864082c205c2258c36004a517b