# Certificat de Urbanism 344 — Aleea Tirgului nr. 9

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43247-344-aleea-tirgului-nr-9-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43247
- **Nr. CU**: 344
- **Data CU**: 2025-02-27
- **Data Publicare**: 2025-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Tirgului nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292973818877
- **Longitude**: 23.798227961278

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Tirgului
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 337
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor lui Rada Tudor cota 1/2 si Rada Dumitru cota 1/2 conform extras C.F. nr. 242374/07.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05 si retrageri de minim 8,00 ml pt. construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul Aleii Tirgului. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente., Se solicita informare urbanistică pentru terenul în S. = 337,00 mp din acte si 327,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 242374., Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul Aleii Tirgului sau se va respecta frontul imprejuirilor la aleea Tîrgului. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 337,00 mp din acte si 327,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 44367
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 242374

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3d610af941a2105fc2258c3c002559aa