# Certificat de Urbanism 352 — Strada Plopului nr. 32

> Dezmembrare in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43240-352-strada-plopului-nr-32-dezmembrare-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43240
- **Nr. CU**: 352
- **Data CU**: 2025-02-27
- **Data Publicare**: 2025-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32789
- **Longitude**: 23.84

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare in trei loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare in trei loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitlor Mogos Vasile Emil cota 1/2 si Turca Sorin Constantin cota 1/2 conform extras C.F nr.232060/17.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 438/2011 referitor la analizarea şi reglementarea posibilităţilor de construire, zona str. Cornului, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale şi funcţiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+1+M, conform planşei de reglementări indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 1,20, partial afectat de aliniamentul de construibilitate a strazilor Cornului si Plopului - respectând retragerile de minim 7,00 pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. Sect.1-1., Se solicită dezmembrare teren si constructie în S=600,00mp din acte și 529,00mp măsurători cu nr.cad.232060 astfel:, Lotul 1/1Cc în S=173mp , Lotul 1/2Cc în S=173mp , Lotul 1/3Cc în S=183mp constructie, Loturile 1,2,3 se pot dezmembra si sunt construibile respectand urmatoarele conditii:Loturile 1,2 si 3 se afla in  zonă locuinţe individuale şi funcţiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+1+M, P.O.T. max.=40% C.U.T. max.=1,20 si cu respectarea retragerile de minim 7,00 pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. Sect.1-1.;Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei., Lotul 3 este neconstruibil fiind ocupat de constructia in S=183,00mp
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinţe individuale şi funcţiuni complementare , Suprafata terenului -600,00mp din acte si 529,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 438/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 53163
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232060

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5f2ccd9a5e55f4c3c2258c35002818fb