# Certificat de Urbanism 353 — Calea Severinului nr. 117

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43239-353-calea-severinului-nr-117-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43239
- **Nr. CU**: 353
- **Data CU**: 2025-02-27
- **Data Publicare**: 2025-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 117 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.344809233716
- **Longitude**: 23.756289315803

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 117
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 38200
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 3
- **Zonă**: comert si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Jahani Darius Farid cota 776/955 si Jahani Fahemeh cota 179/955 conform extras C.F nr.2500661/25.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 595/2024 -UTR ZCS amplasamentul se afla in zona comert si servicii cu regim de inaltime S+P+4E POTmaxim=60% CUTmaxim=3, cu inaltimea la atic/ coama=19m cu aliniament de construibilitate pentru imprejmuire de 27,00ml pe latura de Sud-Vest si 29,00ml pe latura de Nord-Est si pentru construire de 30,00ml pe latura de S-V si 40,00ml pe latura de N-Est din axul str.Calea Severinului, Functiuni compatibile admise:birouri,servicii comert,sedii firme,hipermarket,supermarket, showroom, service, apalatorii auto,accese pietonale,carosabile,parcaje la nivelul solului si la subsol,retele edilitare, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=38200m00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 2500661 , Terenul este construibil in urmatoarele conditii:destinatia este de zona comert si servicii curegim maxim de inaltime S+P+4E cu inaltimea la atic/coama=19m,cu aliniament de construibilitate pentru imprejmuire de 27,00ml pe latura de Sud-Vest si 29,00ml pe latura de Nord-Est si pentru construire de 30,00ml pe latura de S-V si 40,00ml pe latura de N-Est din axul str.Calea Severinului, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - terenarabil, Destinaţia după PUZ -zona comert si servicii, Suprafata terenului -38200,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 595/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 63596
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250661

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 393+745,00 lei taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cf0be8c29ac89e8ec2258c3c0049924c