# Certificat de Urbanism 357 — Aleea Potelu nr. 8 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43235-357-aleea-potelu-nr-8-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43235 - **Nr. CU**: 357 - **Data CU**: 2025-02-27 - **Data Publicare**: 2025-02-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea Potelu nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.29231 - **Longitude**: 23.8096 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: Potelu - **Număr**: 8 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1404 - **POT (%)**: 40 - **CUT**: 1.6 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Raduna Gheorghe si Raduna Ileana Madalina conform extras CF nr 207064/7.02.2025 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 366/2011 imobilul este situat in UTR L1 in zona locuinte individuale cu regim mic de inaltime P-P+1-2E cu POT max =40,00% si CUT max =1,60, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Functiunea dominanta a zonei locuinte individuale cu regim de inaltime P+2E cu retrageri de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul Aleii Potelu (sect-3) din PUZ. Utilizari permise:locuinte individuale., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=1404 mp din acte si 1360 mp din masuratori cu numar cadastral 207064., Terenul cu numar cadastral 207064 cu S=1404 mp din acte si 1360 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona locuinte individuale cu regim mic de inaltime P-P+1-2E cu POT max =40,00% si CUT max =1,60 ., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propus prin PUZ), cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strazi si aliniament de construibilitate. Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. , Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale cu regim mic de inaltime, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -1404 mp din acte si 1360 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 366/2011 - **Nr. Reg. Părinte**: 43578 - **Data Reg. Părinte**: 2025-02-10 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207064 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 25 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/582adf6c303c6cffc2258c2e0027f702