# Certificat de Urbanism 362 — Strada Pastorului nr. 15 > elaborare PUZ pentru reglementare circulatii si indici urbanistici - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43230-362-strada-pastorului-nr-15-elaborare-puz-pentru-reglementare-circulatii-si-indici-urban - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43230 - **Nr. CU**: 362 - **Data CU**: 2025-02-27 - **Data Publicare**: 2025-02-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Pastorului nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru reglementare circulatii si indici urbanistici - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.322640348257 - **Longitude**: 23.815987899317 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: elaborare PUZ pentru reglementare circulatii si indici urbanistici - **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru reglementare circulatii si indici urbanistici - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Pastorului - **Număr**: 15 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 335 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan si constructii proprietate privată. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM2, imobilul se afla in zona de locuinte individuale, cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T max.=35,00%, C.U.T max.=1,05, in vecinatatea obiectivului militar - teren cu destinatie speciala, cu retrageri pentru construire de minim 8,00 ml si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Pastorului; Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala (subzona LM). Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autrizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune elaborare PUZ pentru reglementare circulatii si indici urbanistici, cu POT propus=46,00%, CUT propus=1,26 (conf. art. 32, alin. 7 din Legea nr. 350/2001)., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu îl va putea depăşi pe cel aprobat iniţial cu mai mult de 20%, CUTmax=1,26, pentru respectarea Legii nr. 350/2001, art. 32, alin. 7 - pentru functiunea de locuinte. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizelor de la Compania de Apa Oltenia si Distributie Energie Oltenia - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale;, Suprafata terenului - 335,00 mp din acte si 319,00 mp din masuratori. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 44370 - **Data Reg. Părinte**: 2025-02-10 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236213 ## Taxe & Valabilitate - **Valabilitate**: 24 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Monica Marin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f0d422d3998994c4c2258c300028b443