# Certificat de Urbanism 363 — Calea Severinului nr. 65

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43229-363-calea-severinului-nr-65-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43229
- **Nr. CU**: 363
- **Data CU**: 2025-02-27
- **Data Publicare**: 2025-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 65 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333890077865
- **Longitude**: 23.768709605532

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 65
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5505
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: zona mixta locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+6 si max. P+12

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Mititelu Gigi Adrian cota actuala 1/2 si Badea Mititelu Liana Gabriela cota actuala 1/2 conform extras CF 258070/05.02.2025.
- **Regim Tehnic**: ConfPUZ Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu HCL 350/2013, UTR-I, subzona M3 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POTmax= 35%, CUTmax=2,95, partial spatii verzi -gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii,intersectii noi propuse, afectat partial de str. prop prin PUZ, de aliniament de construibilitate cu retrageri de min 25 ml pt constructii si de min.19 ml pentru imprejdin axul str. Cal Severinului - profil 4 respectiv de min. 10,50 ml pt constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. propuse prin P.U.Z- profil 2. Se admite depasirea cu maxim 2 niveluri, potrivit art. 10 din R.L.U. Util admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, agentii turism, sport/recreere, spatii verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului are L= 0,72 m) vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. amplasamentele cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprejmuiri la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Util interzise: realizare activitati poluante, constructii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, depozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine., Se propune informare urbanistica a terenului cu S=5505 mp din acte si masuratori cu nr. cadastral 258070., Terenul este construibil in zona neafectata de partial spatii verzi -gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii,intersectii noi propuse, afectat partial de str. prop prin PUZ, de alin de construibilitate cu urmatoarele conditii:- destinatia:zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POTmax= 35%, CUTmax=2,95, partial spatii verzi -gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii,intersectii noi propuse, afectat partial de str. prop prin PUZ, de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min 25 ml pentru constructii si de min.19 ml pentru imprejmuire din axul str. Cal Severinului - profil 4 respectiv, de min. 10,50 ml pentru constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. propuse prin P.U.Z- profil 2. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial spatii verzi -gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii,intersectii noi propuse, afectat partial de str. prop prin PUZ, de aliniament de construibilitate) completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii pentru ambele functiuni, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere;.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; ; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), partial spatii verzi -gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii,intersectii noi propuse, afectat partial de str. prop prin PUZ, de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 5505 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 44178
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258070

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 66,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/35669fe6e978e508c2258c3100398417