# Certificat de Urbanism 364 — Strada Gheorghe Baritiu nr. 8 > construire locuinta unifamiliala S+P+2 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43228-364-strada-gheorghe-baritiu-nr-8-construire-locuinta-unifamiliala-sp2-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43228 - **Nr. CU**: 364 - **Data CU**: 2025-02-27 - **Data Publicare**: 2025-02-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Gheorghe Baritiu nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala S+P+2 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32063256865 - **Longitude**: 23.801322725972 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala S+P+2 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala S+P+2 si imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Gheorghe Baritiu - **Număr**: 8 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 232 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: S+P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Mandea Alexandru Florian conform extras CF 224323/10.02.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate - cu retrageri din axul strazii Gheorghe Baritiu de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire - profil 3 (strada categ. a-III-a). Subzona rezidentiala cu cladiri mici - P, P+1, P+2 etaje, ocupata de: locuinte existente de tip urban, dispuse in tesut compact, regim de inaltime P, P+1-2 cu spatii comerciale la parter, situate in zona protejata. Utilizari permise: administ. publica/unitati finaciar-bancare/comert si alimentatie publica/invatamant, cultura si culte/agrement, spatii publice plantate/ locuire si functiuni complementare/stationarea-gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice special amenajate/retele -edilitare si c-tii aferente. Interdictii permanente: activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat., Se propune construire locuinta unifamiliala S+P+2 si imprejmuire teren si POTprous=34,87% si CUTpropus=1,05., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile din axul strazii Gheorghe Baritiu de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire - profil 3 (strada categ. a-III-a). Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Exttras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant,intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Bransamentele/racordurile la util se vor realiza conf art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei admin drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea conditiile din acestea. Simulare foto., Lucrările propuse nu presupun constructii care prin compartimentari pot fi create locuinte colective in consecinta spatiul creat nu poate fii utilizat pentru a creea unitati cu alte destinatii decat cele propuse prin prezentul certificat de urbanism., Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă respectiv locuinta individuala . - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate , Suprafata terenului - 231 mp din acte si 232 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 45539 - **Data Reg. Părinte**: 2025-02-11 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224323 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b054c157c9d753ac2258c2f002ee3e7