# Certificat de Urbanism 367 — Aleea 1 Simnic nr. 113 D

> realizare put forat si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43225-367-aleea-1-simnic-nr-113-d-realizare-put-forat-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43225
- **Nr. CU**: 367
- **Data CU**: 2025-02-27
- **Data Publicare**: 2025-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 113 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare put forat si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.343991520067
- **Longitude**: 23.801693291457

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare put forat si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: realizare put forat si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG, PUZ Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 113 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 926
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinţe individuale cu dotări
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Georgescu Cristian si Georgescu Anelia conform extras CF nr. 253725/13.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor" - UTR 4 - subzonă M2, aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul este situat in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max.=1,50 , afectat partial de strada si aliniament de construibilitate.Se vor respecta retragerile pt construire si pentru imprejmuire de min. 8 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 4 din PUZ) .Functiunea dominanta a zonei: locuinţe individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: terase, amenajari, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse: locuinte individuale, institutii, servicii de interes public, modernizari si reparatii la cladirile existente, dotari complementare de mica importanta. Utilizati premise cu conditii: c-tii destinate serviciilor (nepoluante). Pentru orice tip de institutie sau servicii, se va elabora o documentatie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizata conform legilor in vigoare. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014.Imobil fara acces direct la Aleea 1 Simnic. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 249270- alee de uz si interes public local conform HCL nr.70/2022, Se propune -realizare put forat si imprejmuire teren., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 249270- alee de uz si interes public local conform HCL nr.70/2022. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Extras CF; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -926 mp din acte si 895 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 49986
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253725

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/73ee0bd40155801bc2258c310033ea0f