# Certificat de Urbanism 368 — Strada Agrişului nr. 4

> construire imobil locuinte colective P+2, anexe P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43224-368-strada-agrisului-nr-4-construire-imobil-locuinte-colective-p2-anexe-p2-si-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43224
- **Nr. CU**: 368
- **Data CU**: 2025-02-27
- **Data Publicare**: 2025-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Agrişului nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil locuinte colective P+2, anexe P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342712015056
- **Longitude**: 23.830879306941

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil locuinte colective P+2, anexe P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil locuinte colective P+2, anexe P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Agrişului
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nicolae Gheorghe si Nicolae Florentina conform extras CF 249394/28.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, partial afectata de retele LEA si culoare de protectie a acestora, regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90 si cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul str. Agrisului - sect. 2. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune construire imobil locuinte colective P+2, anexe P+2 si imprejmuire teren cu POTpropus=32,61% si CUTpropus=0,98, Solicitarea pentru construire imobil locuinte colective P+2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul cu S=1640 mp din acte si din masuratori, nr. cadastral 249394 este situat zona de locuinte ndividuale si functiuni complementare, afectata de retele LEA si culoare de protectie a acestora, motiv pentru care nu se poate emite autorizatie de construire., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism; În cazul în care se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.", De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului., Pentru refacere imprejmuire teren se va face o noua solicitare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectata de retele LEA si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului - 1.640mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 51489
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249394

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b797d3d5bae951dac2258c34004b50f0